Estimation théorique
Ruelle Rigault,89110 Montholon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Rigault,89110-Montholon indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montholon (89003), comprenant 2926 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 6 | RLE RIGAULT | 4 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2020-02-24 | 915 | RLE RIGAULT | 4 | 109 | 1170 | 168000€ | 1541€ |
2020-01-13 | 34 | RUE DES POIRIERS | 5 | 144 | 997 | 168000€ | 1167€ |
2020-06-06 | 29 | RUE DES POIRIERS | 6 | 150 | 1795 | 135000€ | 900€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DES POIRIERS | 6 | 200 | 1000 | 253868€ | 1269€ |
2020-11-02 | 40 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 139 | 48980€ | 690€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DES POIRIERS | 8 | 188 | 500 | 168000€ | 894€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DU MILIEU | 3 | 54 | 406 | 131980€ | 2444€ |
2019-10-24 | 40 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 448 | 59500€ | 838€ |
2021-12-23 | 79 | RUE DES POIRIERS | 3 | 60 | 500 | 108000€ | 1800€ |
2021-03-30 | 3 | CHE DU CHAMP GUIBERT | 2 | 77 | 178 | 50000€ | 649€ |
2021-10-26 | 120 | LE VILLAGE VILLIERS S/THOL | 5 | 159 | 578 | 147800€ | 930€ |
2023-01-27 | 4 | RLE SOMBRE | 4 | 79 | 798 | 109400€ | 1385€ |
2020-09-22 | 119 | LE VILLAGE VILLIERS S/THOL | 9 | 249 | 1096 | 299800€ | 1204€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DES POIRIERS | 3 | 126 | 500 | 221060€ | 1754€ |
2022-04-08 | 9009 | RUE FERREE | 8 | 201 | 200 | 230000€ | 1144€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DES POIRIERS | 8 | 244 | 3192 | 236000€ | 967€ |
2021-10-29 | 166 | LE VILLAGE VILLIERS S/THOL | 4 | 105 | 741 | 97250€ | 926€ |
2021-12-18 | 24 | LE VILLAGE VILLIERS S/THOL | 2 | 76 | 413 | 112500€ | 1480€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 88 | 922 | 136413€ | 1550€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DU MILIEU | 6 | 155 | 796 | 126000€ | 813€ |
2021-03-01 | 9008 | RUE DES POIRIERS | 7 | 236 | 3162 | 215000€ | 911€ |
2019-09-23 | 26 | RUE ST GILLES | 4 | 107 | 1603 | 185000€ | 1729€ |
2020-06-26 | 35 | LE VILLAGE VILLIERS S/THOL | 5 | 178 | 500 | 195000€ | 1096€ |
2020-12-22 | 9046 | RUE DU MILIEU | 3 | 90 | 1002 | 92000€ | 1022€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DU GUE DE MONTENOT | 5 | 126 | 278 | 282000€ | 2238€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DRANEM - HAMEAU RUE NEUVE | 3 | 100 | 341 | 56000€ | 560€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DRANEM - HAMEAU RUE NEUVE | 4 | 120 | 1457 | 95000€ | 792€ |
2019-09-09 | 21 | RTE DE JOIGNY AILLANT S/THOLON | 5 | 206 | 863 | 190000€ | 922€ |
2020-01-08 | 4 | VAU GALANT | 5 | 105 | 1050 | 100000€ | 952€ |
2020-10-05 | 65 | RUE DRANEM - HAMEAU RUE NEUVE | 4 | 69 | 200 | 29700€ | 430€ |
2021-10-07 | 65 | RUE DRANEM - HAMEAU RUE NEUVE | 4 | 69 | 200 | 104500€ | 1514€ |
2022-03-04 | 10 | LE MOULIN BRULE | 7 | 117 | 569 | 211120€ | 1804€ |
2023-06-28 | 71 | RUE DRANEM - HAMEAU RUE NEUVE | 4 | 170 | 3266 | 329000€ | 1935€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DU BOIS DE CHAILLEUSE | 3 | 66 | 340 | 73900€ | 1120€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ST LOUIS | 4 | 74 | 745 | 90000€ | 1216€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU BOIS DE CHAILLEUSE | 5 | 240 | 890 | 265000€ | 1104€ |
2020-04-24 | 1 | RTE DE JOIGNY AILLANT S/THOLON | 6 | 152 | 300 | 92000€ | 605€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 120 | 148 | 90000€ | 750€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 85 | 137 | 43000€ | 506€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU BOIS DE CHAILLEUSE | 4 | 85 | 740 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-02 | 5 | GR GDE RUE ST ANTOINE | 5 | 150 | 278 | 80000€ | 533€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 40 | 75 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 89 | 1121 | 242000€ | 2719€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 119 | 363 | 278200€ | 2338€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA MOTHE | 7 | 203 | 504 | 375000€ | 1847€ |
2019-12-02 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 173 | 207 | 50000€ | 289€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 91 | 90 | 59000€ | 648€ |
2021-01-30 | 23 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 81 | 235 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-09 | 48 | RUE DE LA MOTHE | 2 | 32 | 413 | 89700€ | 2803€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 144 | 150 | 100000€ | 694€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU BONNET ROUGE | 3 | 66 | 314 | 30000€ | 455€ |
2022-03-05 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 144 | 67500€ | 750€ |
2022-06-13 | 45 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 67 | 485 | 236540€ | 3530€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 122 | 547 | 74500€ | 611€ |
2022-12-06 | 1 | RTE DE TOUCY | 3 | 56 | 52 | 24000€ | 429€ |
2021-04-14 | 2 | RTE DE CHASSY | 6 | 120 | 243 | 68000€ | 567€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BLUES | 4 | 107 | 175 | 250000€ | 2336€ |
2019-12-13 | 4 | BD DU LEVANT | 2 | 58 | 87 | 37000€ | 638€ |
2022-08-01 | 49 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 105 | 572 | 127500€ | 1214€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DE TOUCY | 5 | 70 | 190 | 166800€ | 2383€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE CHASSY | 4 | 98 | 470 | 161000€ | 1643€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE POILLY | 3 | 73 | 735 | 81000€ | 1110€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DU CLOS | 7 | 167 | 321 | 135000€ | 808€ |
2019-12-21 | 30 | RUE DES PONTS | 4 | 84 | 108 | 62000€ | 738€ |
2021-02-10 | 8 | RTE DE TOUCY | 5 | 93 | 814 | 167500€ | 1801€ |
2022-11-17 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 150 | 67000€ | 583€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 93 | 237 | 120000€ | 1290€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DE CHASSY | 3 | 93 | 12 | 122300€ | 1315€ |
2020-08-25 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 486 | 90000€ | 833€ |
2022-11-30 | 16 | GR GDE RUE ST ANTOINE | 4 | 90 | 177 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-03 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 111 | 254 | 190000€ | 1712€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 93 | 277 | 148600€ | 1598€ |
2020-12-11 | 18 | GR GDE RUE ST ANTOINE | 5 | 50 | 252 | 166930€ | 3339€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE L ANE VERT | 5 | 108 | 242 | 40000€ | 370€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 96 | 167 | 80000€ | 833€ |
2023-01-28 | 10 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 128 | 198 | 154000€ | 1203€ |
2019-11-23 | 11 | RUE DE LA CROIX DE L ORME | 4 | 86 | 600 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-13 | 20 | RTE DE CHASSY | 2 | 45 | 447 | 140770€ | 3128€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 167 | 184 | 78000€ | 467€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 167 | 184 | 87000€ | 521€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE L ANE VERT | 3 | 95 | 152 | 123550€ | 1301€ |
2019-05-29 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 586 | 128000€ | 2133€ |
2020-09-24 | 11 | PL DE L EPINE AUX PRETRES | 4 | 89 | 467 | 137500€ | 1545€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 140 | 100 | 121000€ | 864€ |
2023-02-11 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 617 | 105000€ | 1296€ |
2020-05-05 | 9 | PL DE L EPINE AUX PRETRES | 3 | 54 | 488 | 88000€ | 1630€ |
2023-05-04 | 15 | RTE DE CHASSY | 5 | 88 | 1108 | 160850€ | 1828€ |
2022-11-26 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 618 | 155000€ | 2385€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DE LA CROIX DE L ORME | 4 | 73 | 765 | 144000€ | 1973€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE L ANE VERT | 8 | 187 | 568 | 200440€ | 1072€ |
2021-11-29 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 833 | 146300€ | 1449€ |
2021-06-28 | 26 | RTE DE CHASSY | 3 | 50 | 225 | 81500€ | 1630€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 609 | 101000€ | 1232€ |
2020-07-10 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 800 | 203690€ | 2100€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE LA CROIX DE L ORME | 5 | 110 | 719 | 152950€ | 1390€ |
2022-05-11 | 5 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 4 | 81 | 338 | 79730€ | 984€ |
2021-05-11 | 46 | RUE DE LA CROIX DE L ORME | 4 | 74 | 719 | 105000€ | 1419€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2022-12-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 649 | 94000€ | 1205€ |
2021-10-29 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 613 | 61000€ | 663€ |
2022-10-12 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 723 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-12 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 608 | 108000€ | 1662€ |
2019-06-01 | 22 | RUE DES AUTELS | 3 | 80 | 1160 | 55500€ | 694€ |
2021-01-12 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 571 | 75000€ | 1087€ |
2019-12-17 | 13 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 3 | 60 | 630 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PAUL BERT | 5 | 84 | 730 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 432 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-09 | 15 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 4 | 80 | 630 | 141000€ | 1763€ |
2022-10-07 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 690 | 114000€ | 1407€ |
2020-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 797 | 95000€ | 1284€ |
2022-04-08 | 9034 | RUE DES PRES | 3 | 95 | 814 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 15 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 2 | 47 | 388 | 70000€ | 1489€ |
2020-03-10 | 15 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 2 | 47 | 388 | 110000€ | 2340€ |
2021-11-03 | 14 | RUE PAUL BERT | 5 | 80 | 866 | 179000€ | 2238€ |
2021-08-20 | 10 | RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON | 4 | 127 | 1226 | 115100€ | 906€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 734 | 85000€ | 1349€ |
2023-02-09 | 41 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1250 | 385000€ | 2265€ |
2019-08-02 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 954 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DES BORDES | 5 | 107 | 1030 | 147000€ | 1374€ |
2023-04-05 | 8 | RPT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 7 | 119 | 1006 | 199000€ | 1672€ |
2021-06-29 | 9028 | RUE MARTAU | 4 | 87 | 1141 | 130000€ | 1494€ |
2022-09-29 | 7 | RUE MARTAU | 3 | 98 | 888 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE VILLIERS VOLGRE | 4 | 88 | 1420 | 247000€ | 2807€ |
2021-10-25 | 13 | RUE D AILLANT SUR THOLON | 4 | 96 | 696 | 61000€ | 635€ |
2021-12-13 | 3 | RTE DE VILLIERS VOLGRE | 4 | 97 | 805 | 62000€ | 639€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D AILLANT SUR THOLON | 11 | 225 | 1169 | 128900€ | 573€ |
2023-03-03 | 1 | RUE MARTAU | 6 | 280 | 1560 | 60000€ | 214€ |
2022-05-17 | 26 | RUE LEON LEMOINE | 3 | 53 | 900 | 88000€ | 1660€ |
2019-09-11 | 9016 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 1155 | 165000€ | 1310€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 106 | 1221 | 216850€ | 2046€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 675 | 145000€ | 1014€ |
2020-01-20 | 22 | RUE LEON LEMOINE | 3 | 62 | 573 | 118000€ | 1903€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 93 | 1046 | 351000€ | 3774€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE PARIS | 5 | 208 | 3901 | 178000€ | 856€ |
2021-07-26 | 9002 | RTE DE LA FERTE | 5 | 87 | 640 | 153000€ | 1759€ |
2022-11-23 | 9004 | RUE DE LA CROIX | 6 | 122 | 500 | 158000€ | 1295€ |
2021-09-04 | 18 | RUE LEON LEMOINE | 5 | 125 | 880 | 222680€ | 1781€ |
2022-07-19 | 16 | RUE LEON LEMOINE | 6 | 190 | 854 | 206000€ | 1084€ |
2022-07-26 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 1847 | 94000€ | 1424€ |
2021-04-10 | 10 | RTE DE LA FERTE | 4 | 84 | 484 | 162000€ | 1929€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DE JOIGNY | 4 | 95 | 1026 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-20 | 2 | RUE LEON LEMOINE | 3 | 93 | 591 | 133000€ | 1430€ |
2021-06-11 | 9013 | FERME DU GROS MONT | 8 | 297 | 6530 | 397700€ | 1339€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA GUEULEE | 7 | 188 | 526 | 100000€ | 532€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 1446 | 108000€ | 1688€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES CHASSE COQUINS | 3 | 66 | 357 | 94000€ | 1424€ |
2020-12-28 | 9 | CLOS BOUVOT | 5 | 134 | 1028 | 220000€ | 1642€ |
2020-02-15 | 66 | LE BAS DE ROGER | 2 | 46 | 367 | 87500€ | 1902€ |
2019-07-26 | 67 | LE BAS DE ROGER | 3 | 75 | 853 | 242440€ | 3233€ |